კორპუსის მენეჯმენტი და თავმჯდომარის როლი უკავშირდება შენობისა თუ მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსის მართვასა და ადმინისტრაციას. კორპუსის მენეჯმენტის ძირითადი მიზანია შენობის გაერთიანებული მართვა, რისთვისაც საჭიროა სხვადასხვა საკითხების ადეკვატური გადაწყვეტა, რომლებიც ეხება როგორც მობინადრეების საჭიროებებს, ასევე შენობის ტექნიკურ და ფინანსურ მხარეებს.

კორპუსის მენეჯმენტის ძირითადი ფუნქციები:

• ფინანსური მართვა: მენეჯმენტი უზრუნველყოფს საერთო ფონდების მართვას, რაც გულისხმობს სხვადასხვა სახსრების შეგროვებასა და განკარგვას. ეს შეიძლება მოიცავდეს საერთო დანახარჯების დაფარვას, რემონტს, კომუნალურ მომსახურებებსა და სხვა ფინანსურ საკითხებს.
• ტექნიკური მომსახურება: კორპუსის შენობისა და მიმდებარე ტერიტორიის ტექნიკური მდგომარეობა, მათ შორის საინჟინრო სისტემების (გათბობის, წყალმომარაგების, ელექტრომომარაგების) მუშაობა.
• მოწესრიგება და უსაფრთხოება: კორპუსის მენეჯმენტი უზრუნველყოფს შენობის უსაფრთხოებას, სკვერებისა და კომუნიკაციების სისუფთავეს.
• თანამშრომლობა და კომუნიკაცია მობინადრეებთან: მენეჯმენტი აგვარებს ურთიერთობას მობინადრეებთან, მათ შორის საჩივრების განხილვასა და საერთო ინტერესების დაცვას.

თავმჯდომარეზე დამოკიდებულია მთელი კორპუსის კეთილდღეობა, რადგან ზუსტად ის არის პასუხისმგებელი ბიუჯეტის მართვაზე, პროვაიდერი კომპანიების შერჩევასა და მნიშვნელოვანი საკითხების განხილვაზე.

თავმჯდომარის როლი:

• ორგანიზება და მართვა: კორპუსის თავმჯდომარე არის მენეჯმენტის მთავარი ფიგურა, რომელიც პასუხისმგებელია გადაწყვეტილებების მიღებაზე და საერთო მართვის პროცესში ხელმძღვანელობას უწევს. იგი ხელმძღვანელობს საერთო კრებას და აწარმოებს კომუნიკაციას მობინადრეებთან.
• გადაწყვეტილებების მიღება: თავმჯდომარე იღებს მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებებს კორპუსის ფინანსებთან, ტექნიკურ საკითხებსა და რემონტთან დაკავშირებით.
• პრობლემების გადაჭრა: თავმჯდომარე ხშირად განიხილავს კონფლიქტებს, რომლებსაც მობინადრეები ქმნიან, ასევე აწარმოებს მოლაპარაკებებს შესაბამის სამსახურებთან.
• მონიტორინგი: კორპუსის თავმჯდომარე ასევე ახორციელებს მენეჯმენტის პროცესის მონიტორინგს. ზრუნავს მობინადრეთა მოთხოვნების შესრულებაზე. ამგვარად, კორპუსის თავმჯდომარე ის ადამიანია, რომელიც უზრუნველყოფს საცხოვრებელი კომპლექსის ეფექტურ მუშაობას, გრძელვადიან განვითარებასა და მობინადრეების კომფორტს.