ახალაშენებულ კორპუსში ბინის შეძენა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი, რომელიც გულისხმობს როგორც ფინანსურ, ისე ცხოვრებისეულ გადაწყვეტილებას. ასეთი ნაბიჯის გადადგმამდე საჭიროა მაქსიმალური ინფორმირებულობა და სიფრთხილე, რათა თავიდან აირიდოთ მოულოდნელი სირთულეები და თქვენი ინვესტიცია გამართლებული აღმოჩნდეს.

• შეისწავლეთ დეველოპერული კომპანიის რეპუტაცია: პირველ რიგში, მნიშვნელოვანია დეველოპერის სანდოობის შეფასება. გაეცანით კომპანიის წარსულ პროექტებს, მათი დასრულების ვადებსა და ხარისხს. მოიძიეთ ინფორმაცია მობინადრეებისგან, გადახედეთ ონლაინ შეფასებებსა და კომენტარებს. ასევე სასურველია გაიგოთ კომპანიის ფინანსური მდგრადობის შესახებ — ეს დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ, რომ პროექტი ბოლომდე მიიყვანება და თქვენ დროულად მიიღებთ თქვენს საკუთრებას;
• შეამოწმეთ სამშენებლო დოკუმენტაცია და ნებართვები: დარწმუნდით, რომ ყველა საჭირო დოკუმენტი მოწესრიგებულია — მათ შორის სამშენებლო ნებართვები, პროექტის შესაბამისობა კანონმდებლობასთან, სეისმომედეგობის დასკვნა და გეოლოგიური კვლევები. ეს ეტაპი კრიტიკულია, რადგან სამართლებრივი პრობლემების შემთხვევაში სწორედ ამ დოკუმენტებზე იქნება დამოკიდებული თქვენი დაცვის ხარისხი;

• დააკვირდით გამოყენებულ მასალებსა და მშენებლობის ხარისხს: შეიტყვეთ, რა მასალები გამოიყენეს მშენებლობისას — განსაკუთრებით ბეტონისა და არმატურის ხარისხი. მათზეა დამოკიდებული შენობის მდგრადობა და უსაფრთხოება. ნუ შეგრცხვებათ კონკრეტული მასალის შესახებ სერტიფიკატის ან მწარმოებლის მონაცემების მოთხოვნა;
• შეამოწმეთ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა:
  შეაფასეთ წყლის, ელექტროენერგიის, ვენტილაციისა და გათბობის სისტემების გამართულობა. გაიგეთ, არის თუ არა გათვალისწინებული თანამედროვე ტექნოლოგიები და სტანდარტები. არანაკლებ მნიშვნელოვანია სადარბაზოების, ლიფტების, ეზოსა და პარკირების ზონის მოწყობა — სწორედ ეს ქმნის თქვენი საცხოვრებელი სივრცის მთელ ეკოსისტემას;

• ყურადღებით წაიკითხეთ ხელშეკრულება: ხელშეკრულება უნდა იყოს მაქსიმალურად დეტალური. გაარკვიეთ გადახდის პირობები, ბინის ჩაბარების ვადები და ხარისხის გარანტიები. რეკომენდებულია იურისტთან შეთანხმება ხელმოწერამდე, რათა დარწმუნდეთ, რომ ყველა პუნქტი დაცულია თქვენი ინტერესების სასარგებლოდ;
• შეაფასეთ ბინის დაგეგმარება და ფუნქციურობა: გადახედეთ ოთახების განლაგებას, ფანჯრების მდებარეობას, ნათებასა და ჭერის სიმაღლეს. მნიშვნელოვანია, რომ ბინა პასუხობდეს თქვენს საჭიროებებს და არ მოითხოვდეს დამატებით გადახდებს ცვლილებებისა და გადაკეთებისთვის;

• გაარკვიეთ გარანტიებისა და პასუხისმგებლობის პირობები: გაიგეთ, რა ვადით იღებს დეველოპერი პასუხისმგებლობას სამშენებლო ხარვეზებზე და როგორია მათი გამოსწორების პროცედურა;
• დააკვირდით გარე ინფრასტრუქტურას: შეაფასეთ, რამდენად ახლოსაა აუცილებელი ობიექტები — მაღაზიები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ეს გავლენას მოახდენს თქვენს ყოველდღიურ კომფორტსა და უძრავი ქონების ღირებულებაზე მომავალში.

საბოლოოდ, ბინის შეძენა ახალაშენებულ კორპუსში არა მხოლოდ ემოციური, არამედ რაციონალური გადაწყვეტილებაა. რაც უფრო მეტ დეტალს გადაამოწმებთ წინასწარ, მით უფრო დაცულად იგრძნობთ თავს და უფრო წარმატებული იქნება თქვენი გრძელვადიანი ინვესტიცია.