საქართველოში ბევრს თუ ჰკითხავთ, მშენებარე ბინის ყიდვისას ყველაზე დიდ შიშად დაასახელებს „ვადაგადაცილებას“ . ასეთ დროს ჩნდება ბრაზი, იმედგაცრუება, ფინანსური პრობლემებიც კი — ადამიანი შესაძლოა დროებით ქირით ცხოვრობდეს და ყოველი გადავადებული თვე მის ჯიბეზე ისახებოდეს, და მაინც... იქნებ სულაც არ არის ვადაგადაცილება ყოველთვის ცუდი ამბავი?

დღეს სწორედ ამ თემაზე ვისაუბრებთ — გავარჩიოთ, რა შეიძლება იყოს სამშენებლო პროექტის დაგვიანების უარყოფითი და დადებითი მხარეები, და რატომ შეიძლება ზოგჯერ ეს, კარგიც კი აღმოჩნდეს.

უარყოფითი მხარეები: როცა დრო მუშაობს შენს წინააღმდეგ

1. ფინანსური ზეწოლა

თუ ბინის ყიდვისას გამყიდველს გადაუხადე ავანსი, ან თუნდაც იპოთეკური სესხი აიღე მშენებარე პროექტზე, ყოველ გადავადებულ თვეს შეიძლება ფინანსურად მძიმე ტვირთად დაგაწვეს — ან იხდით ორ ბიუჯეტს (სესხს + ქირას), ან ელოდებით და იხარჯებით ზედმეტად.

2. ემოციური სტრესი

საკუთარ სახლში ცხოვრება ბევრისთვის ცხოვრების ერთ-ერთი ყველაზე სანუკვარი ეტაპია. მისი გადადება ნიშნავს ოცნების გადადებას, რაც ხშირად მენტალურად და ემოციურად დამღლელია.

3. უნდობლობა და რისკები

ხანგრძლივი ვადაგადაცილება ზოგჯერ ნიშნავს კომპანიის შიდა პრობლემებს — ან ფინანსურ სირთულეს, ან ცუდ მენეჯმენტს. ასეთ დროს არსებობს შიში, რომ პროექტი საერთოდ არ დასრულდეს.

დადებითი მხარეები - როცა ხარისხი მოითხოვს დროს

1. ხარისხის გაკონტროლება

 ყველა კარგი რამ დროით ყალიბდება — ბეტონის გამაგრება, სტრუქტურული დეტალების გადამოწმება, ჰიდროიზოლაცია, ენერგოეფექტურობის უზრუნველყოფა და სხვა ტექნიკური პროცესები ხშირად დროზე უფრო დიდ გავლენას ახდენს, ვიდრე ბიუჯეტზე.

წარმოიდგინეთ, რომ იჩქარეს — ბეტონი არ გამაგრდა სრულად, ლამინატი დაუდეს ჯერ კიდევ ტენიან იატაკზე, კედლები შეღებეს მაშინ, როცა შენობა ჯერ კიდევ “სუნთქავდა”. შედეგი? — ბზარები, აყრილი საფარი, სარემონტო ხარჯები და რაც მთავარია — მუდმივი უკმაყოფილება.

2. დეტალებზე ყურადღება

მშენებლობაში „დეტალები“ ხშირად განაპირობებს იმას, იქნება თუ არა ბინა საბოლოოდ მყუდრო, ფუნქციური და ენერგოეფექტური. კომპანიები, რომლებიც მზად არიან გადადონ ვადები იმისთვის, რომ დეტალები დაასრულონ სწორად, ზოგჯერ გვაძლევენ ბევრად უკეთეს პროდუქტს.

3. ლეგიტიმური ბიუროკრატიული მიზეზები

ზოგჯერ ვადაგადაცილება არაა კომპანიის ბრალი — შეიძლება შეფერხება იყოს:

• მიწის რეგისტრაციასთან დაკავშირებით
• ელექტროენერგიის ან გაზის ჩართვის პროცესში
• მუნიციპალური ინფრასტრუქტურის დაგვიანებით

ვადაგადაცილება არასასიამოვნოა — მაგრამ ზოგჯერ სწორედ ეს გვიცავს უფრო დიდი იმედგაცრუებისგან.

მშენებლობა არ არის მხოლოდ ბლოკების წყობა — ეს არის პროცესი, რომელიც უკავშირდება უსაფრთხოებას, სიცოცხლის ხარისხს და შენს მომავალს.

თუ კომპანია გამჭვირვალეა, კომუნიკაცია აქვს მყიდველთან და დროულად ხსნის დაგვიანების მიზეზებს — ჯობია დაველოდოთ.

კარგად აშენებული სახლი წლების სიხარულს გაძლევს — დროზე ადრე დასრულებული, მაგრამ უხარისხო კი სამუდამო პრობლემებს.