ბინის შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და მასშტაბური გადაწყვეტილებაა ადამიანის ცხოვრებაში. ამ პროცესში უამრავი ფაქტორის გათვალისწინება მნიშვნელოვანია, თუმცა ფასისა და ადგილმდებარეობის საკითხი ხშირად უმნიშვნელოვანესია. ბინის ღირებულება დამოკიდებულია მის ფართზე, ადგილმდებარეობასა და ხედებზე, ასევე სხვა მახასიათებლებზე, როგორიცაა სართულის მდებარეობა და ხარისხი.

ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ ბინის შეძენისას სწორად აირჩიოთ დრო, რადგან უძრავი ქონების ფასები ხშირად იცვლება მშენებლობის პროცესში, განსაკუთრებით ახალ შენობებში. როგორც წესი, ბინის ფასი მშენებლობის საწყის ეტაპზე უფრო დაბალია, ვიდრე მისი დასრულებისას. ფასები იზრდება თითოეულ ეტაპზე, დაწყებული ფუნდამენტის მშენებლობით და დამთავრებული სართულის ამოყვანით.

რატომ არის მომგებიანი ბინის შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე?

როდესაც კორპუსის მშენებლობა ჯერ კიდევ დასაწყისშია და ფუნდამენტი ეყრება, ბინის ფასი უფრო დაბალია. დროთა განმავლობაში, მშენებლობის პროცესთან ერთად, ფასები იზრდება, რაც ნიშნავს, რომ ბინის შეძენა საწყის ეტაპზე გაცილებით იაფია, ვიდრე დასრულებისას.

მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე ფასები თანდათანობით იზრდება. მაგალითად, როდესაც მშენებლობის 20%-ია დასრულებული ან 20%-ია გაყიდული, ფასები ჩვეულებრივ 7%-ით იზრდება. 50%-ის გაყიდვისა და მშენებლობის დროს ეს ზრდა უკვე 10%-ს აღწევს, ხოლო 80%-ის გაყიდვისას და მშენებლობის დასრულებისას ფასები შესაძლოა 15%-ით გაიზარდოს.

მშენებლობის საწყის ეტაპზე თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, დააკვირდეთ პროცესს და მიიღოთ სრული ინფორმაცია სამშენებლო მასალების ხარისხისა და დეტალების შესახებ, რაც ამყარებს ნდობას კომპანიისა და პროექტის მიმართ.

მშენებლობის ნებართვის მიღებისას, 41-ე დადგენილებით, სამშენებლო კომპანიებს აქვს კონკრეტული ვალდებულებები, რაც უზრუნველყოფს კორპუსის უსაფრთხოებას. ტარდება გეოლოგიური და გეოდეზიური კვლევები, რაც კიდევ უფრო ზრდის თქვენი ნდობას.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ, რომ თქვენი მომავალი ბინა მოარგოთ საკუთარ პრეფერენციებსა და ცხოვრების წესს, რადგან ბევრი კომპანია გთავაზობთ სხვადასხვა გეგმარების ვარიანტებს ან მზადაა, თქვენი მოთხოვნებიდან გამომდინარე, შეცვალოს პროექტი.

დაგეგმილი მშენებლობის პროცესში თქვენ გექნებათ დრო, რათა დროულად დაგროვოთ თანხა რემონტისთვის და საყოფაცხოვრებო ნივთებისთვის.

დამატებით, მშენებლობის საწყის ეტაპზე კომპანიები ხშირად სთავაზობენ მოქნილ გადახდის გრაფიკს, რაც მნიშვნელოვნად ამარტივებს ბიუჯეტის დაგეგმვას.

ამრიგად, ბინის შეძენა მშენებლობის საწყის ეტაპზე არამხოლოდ ფინანსურად მომგებიანია, არამედ ეს გადაწყვეტილება ასევე უფრო მოქნილია და გეხმარებათ როგორც თანხების დაზოგვაში, ისე თქვენი პირადი მოთხოვნების გათვალისწინებაში.