Часто задаваемые вопросы

Строительство ведется в городе Тбилиси, Поничала, улица Левана Гогоберидзе N9. Вы можете посмотреть карту, чтобы найти точное местоположение. 

Современная жизнь характеризуется ускоренным темпом, шумом и напряжением, особенно в городе, население которого превышает миллион человек. Поэтому важно иметь дом, отличающийся уютом и приятной обстановкой, где вы будете максимально спокойны и защищены от негативных воздействий.

Мы создаем каждую деталь с максимальным учетом интересов пользователя и строим современное, тихое и комфортное жилье в Фоничале, дающее вам возможности для гармоничной жизни. Жилой комплекс возводится на участке площадью 12068 кв. м, включает в себя три здания (корпуса A, B и C), которые объединяют 25565,7 кв. м жилых и коммерческих площадей.

В Поничала строятся 3 (три) жилых дома :

• Блок А - имеет 12 этажей.
• Блок B - имеет 12 этажей.
• Блок C - имеет 12 этажей.

В Поничала строится 2 (два) корпуса, включающие в себя:

• Блок А - 159 квартир и 6 дуплексов.
• Блок Б - 143 квартиры.

Блок А – На первом этаже расположены торговые и коммерческие помещения, а также дуплексы. На первом этаже 7 (семь) квартир, на двенадцатом этаже 13 (тринадцать). Со второго по одиннадцатый этаж расположены 14 (четырнадцать) квартир.

Блок Б – На первом этаже расположены торговые и коммерческие площади. Жилые квартиры начинаются со 2 (второго) этажа, на каждом этаже по 13 (тринадцать) квартир.

Блок C — На первом этаже расположены торговые и коммерческие помещения, а также квартиры. На первом этаже расположено 5 (пять) квартир. Со второго по одиннадцатый этажи — 14 (четырнадцать) квартир.

Блок А – самая маленькая квартира площадью 38.7 кв. Это двухкомнатная квартира студийного типа с 1 (одной) спальней.

Блок Б – самая маленькая квартира площадью 41.2 квадратных метров. Это двухкомнатная квартира студийного типа с 1 (одной) спальней.

Блок C — Самая маленькая квартира площадью 43,8 кв. м. Это двухкомнатная квартира студийного типа с 1 (одной) спальней.

Блок А – самая большая квартира площадью 164,2 квадратных метров. В квартире имеется изолированная кухня и 3 (три) спальни.

Блок Б – самая большая квартира площадью 111,9 квадратных метров. В квартире имеется изолированная кухня и 3 (три) спальни.

Блок С — Самая большая квартира площадью 82,6 кв. м. В квартире кухня-студия и 2 (две) спальни.

Строительный процесс в Поничала завершен:

• Блок А - Строительство завершено;
• Блок Б - 31 марта 2027 г.
• Блок C - 1 сентября 2027 г.

Блок А - Приказом Службы архитектуры мэрии № 6286194 от 16 января 2023 года согласован данный проект. Согласно календарному графику, срок строительства определен в 3 года, включая март 2026 года. Согласно нашему плану действий, мы должны завершить проект за 24 месяца, 30 июня 2025 года. Застройщиком проекта является Basisbank, который предоставляет возможность финансирования покупки квартиры в рамках проекта.

Блок B - Проект утверждён приказом Архитектурной службы мэрии от №7225006 года. В соответствии с календарным планом срок строительства определён 3 года, включая 31 марта 2027 года. Застройщиком проекта является Credo Bank, через который клиентам, заинтересованным в покупке квартиры, предоставляется возможность финансирования проекта.

Блок C - Проект утверждён приказом Архитектурной службы мэрии от №7530672 года. В соответствии с приказом № 7543983 получено разрешение на строительство. В соответствии с календарным планом срок строительства определён 7 июля 2028 года. Согласно нашему плану мероприятий, мы должны полностью завершить проект за 24 месяца, к 1 сентября 2027 года. Застройщиком проекта является банк TBC, который предоставляет возможность финансирования покупки квартиры в рамках проекта.

Работы выполняются опытной строительной бригадой под строгим контролем опытной технической команды компании. Процесс строительства осуществляется с полным соблюдением требований охраны труда и строительных норм, что само по себе исключает остановку процесса строительства по этой причине и превышение сроков сдачи проекта.

Блок А - при строительстве объекта использовано 754 тонны арматуры завода Geosteel марки А500 С. Для бетона используется цемент «Heidelberg Cement» марки 400, всего 5535 м³ бетона марки Б-25. Проект спроектирован с соблюдением всех современных норм пожарной безопасности и успешно прошел экспертизу пожарной безопасности согласно обновленному Постановлению #41.

Блок С - при строительстве объекта использовано 828 тонн арматуры завода Geosteel марки В500B. Для бетона используется цемент «Heidelberg Cement» марки 400, всего 6228 м³ бетона марки Б-25. Проект спроектирован с соблюдением всех современных норм пожарной безопасности и успешно прошел экспертизу пожарной безопасности согласно обновленному Постановлению #41.

Современные стандарты пожарной безопасности предусматривают установку противопожарных дверей и вытяжных систем на лестничных клетках и в лифтах, детекторов дыма с поливными системами воды в подземных паркингах. Стандарт и качество используемых в жилой квартире железных дверей по огнестойкости, электропроводки, газовых труб, арматуры и других специфических материалов полностью соответствуют нормам пожарной безопасности.

При строительстве проекта мы используем современные энергоэффективные теплоизоляционные материалы. Фасадный блок, который снижает затраты газа и электроэнергии на отопление и охлаждение минимум на 20%.

Прозрачность и осведомленность пользователей являются для нас приоритетом, за процессом строительства проекта вы можете следить через наш сайт, который обновляется шаг за шагом. Также по вашему желанию мы можем предложить вам обследование строительной площадки с соблюдением норм безопасности.

Для «Солум Девелопмент» важно спланировать текущий проект – в сотрудничестве с архитекторами, строителями, инженерами и партнерами. Это включает в себя создание подробного графика, распределение ресурсов и планирование закупок для облегчения процесса строительства. Компания полностью понимает ответственность за сроки, установленные мэрией, и завершает процесс строительства в полном соответствии с планом-графиком. Менеджер проекта контролирует повседневные операции, гарантируя эффективное выполнение задач в установленные сроки.

Проект в Поничала рассчитан на землетрясение силой 8 (восьми) баллов. Геологические исследования, проведенные на земельном участке, выявили наличие приемлемых плотных пород, что не требует выполнения дополнительных балок или других специфических работ по укреплению грунта для прочности корпуса. 

Внешний фасад блока А:

• Наружные фасады оштукатурены и покрашены высококачественной светло-серой декоративной штукатуркой с текстурой дерева, плитами компактного ламината «HPL»;
• На балконах установлены черные металлические перила и алюминиевые витражи;
• Первый этаж покрыт фактурой дерева, плитами компактного ламината «HPL» и серыми алюминиевыми витражами;
• Крыша – так называемая плоская кровля.

Внешний фасад блока Б:

• Наружные фасады оштукатурены и покрашены декоративной штукатуркой высшего качества в цвет слоновой кости (RAL 9011) и текстурой дерева, плитами компактного ламината «HPL»;
• черные металлические перила и серые металлопластиковые витражи на балконах;
• Первый этаж покрашен высококачественной декоративной штукатуркой светло-серого цвета (RAL 9022), покрыт плитами компактного ламината «HPL» с текстурой дерева и серыми алюминиевыми витражами;
• Крыша – так называемая плоская кровля.

Внешний фасад блока C:

• Внешний фасад облицован бежевой (RAL 9001), серой (RAL 9004) и коричневой (RAL 8011) декоративной компакт-ламинированной плиткой, а также оштукатурен и окрашен высококачественной серой декоративной штукатуркой;
• Серые металлические перила на балконах;
• Крыша – так называемая плоская кровля.

Блок А - в корпусе на -1 этаже имеется гараж на 33 (тридцать три) автомобиля и, на територии двора расположена автостоянка на 19 (девятнадцать) автомобилей, которая также включает в себя парковку для людей с особыми потребностями.

Блок Б - в корпусе на -1 этаже имеется гараж на 38 (тридцать восемь) автомобилей и на територии двора расположена автостоянка на 31 (тридцать один) автомобиль, которая также включает в себя парковку для людей с особыми потребностями. На нескольких открытых парковках планируется установить станции зарядки электромобилей, которыми жители смогут воспользоваться, скачав соответствующее платное приложение.

Блок С - В здании имеется гараж на 42 (сорок два) машиноместа на -1 этаже и парковка на 2 (два) машиноместа во дворе, в том числе парковка для людей с особыми потребностями.

Согласно генеральному плану и дендропроекту, в районе жилого комплекса в Поничала:

• Блоки А и Б – на площади 1056,8 кв. м будет обустроена зеленая зона, 1 (один) стадион, установлено освещение, скамейки, урны и высажены растения (туа – 103, итальянская сосна – 29, клен – 29);
• Блоки С – на площади 1216 кв. м будет обустроена зеленая зона, 1 (один) стадион, установлено освещение, скамейки, урны и высажены растения (пихта испанская – 17, итальянская сосна – 16, клен – 16).