Цены на рынке жилой недвижимости в Грузии по-прежнему высоки, и эта тенденция продолжает сохраняться. В первом квартале 2024 года самая высокая цена на жилые квартиры и частные дома в столице по-прежнему зафиксирована на Мтацминде.

По данным Национальной службы статистики, по сравнению с предыдущим кварталом индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) увеличился на 1,1%, а годовой прирост индекса составил 13%, что на 41,3% выше среднего показателя 2020 года.

Подробная статистика по районам, следующая:

В первом квартале в Тбилиси было продано 9824 квартиры, что на 3% меньше, чем в первом квартале прошлого года. Согласно обзору рынка жилой недвижимости, размер рынка увеличился на 3% до 622 миллионов долларов. В этот период в новых проектах зафиксирован рост транзакции на 4%, тогда как в старых проектах по сравнению с первым кварталом 2023 года показатель снизился на 16%.

Средневзвешенная цена продажи квартир в новостройках Тбилиси в первом квартале:

• увеличился на 8% в пригороде;
• в более широком центре он снизился на 3%;
• в центре города изменений не наблюдалось.

Что касается старых квартир, то их средневзвешенная цена продажи в первом квартале 2024 года выросла на 10% в пригороде и более широком центре, и на 7% в центре города.

Выданное разрешение на строительство 

По данным Национальной службы статистики, количество выданных в Грузии разрешений на строительство в январе-марте 2024 года выросло на 13,5%, что включает 2492 декларированных разрешении. Всего выдано разрешений на строительство здании-соружении в 2314,6 тыс. квадратных метров, что на 37% больше соответствующего периода прошлого года. Отметим, что в январе-марте 2024 года были выданы разрешения на строительство многофункциональных жилых комплексов, торговых объектов, гостиниц, промышленных предприятий, объектов сельскохозяйственного назначения и других зданий.

74,3% разрешений распределены между 4 регионами Грузии:

• Тбилиси – 48%;
• Квемо Картли – 10,8%;
• Мцхета-Мтианети – 7,9%;
• Кахети – 7,6%.

Эксплуатация

За январь-март 2024 года введен в эксплуатацию 841 объект (на 22,1% больше соответствующего периода предыдущего года) площадью 805,1 тыс. квадратных метров (на 49,2% больше соответствующего периода прошлого года).

Более половины введенных в эксплуатацию объектов приходится на 4 региона страны: 

• Тбилиси – 39%;
• Регион Мцхета-Мтианети – 14,6%;
• Кахетинский регион – 11,7%;
• Имеретинский регион – 9,3%.