Тбилиси является самым густонаселенным городом Грузии. По последним данным, в столице проживает более 1,2 миллиона человек, что составляет 33% населения страны. Городская форма Тбилиси довольно странная – продольно вдоль реки.

Тбилиси расположен как отдельная территориальная единица в одноименном бассейне.Рельеф Тбилиси так же разнообразен, как и его история. С 2014 года столица официально разделена на 10 административных единиц-районов:

• Мтацминда;
• Ваке;
• Сабуртало;
• Крцаниси;
• Исант;
• Самгори;
• Чугурети;
• Дидубе;
• Надзаладеви;
• Глдани.

Массовая застройка Тбилиси и создание новых районов в прошлом веке связана с советским периодом. Во второй половине 1950-х годов подавляющее большинство населения проживало в коммунальных домах, что побудило правительство начать программу массового социального жилищного строительства. В этот период так называемая «Хрущевки», выражавшие советскую городскую эстетику, были холодными и стандартными.

Самое большое количество зданий в истории Тбилиси было построено в период 1971-1980 годов. Единственная в Грузии станция метро в Тбилиси была построена в 1950-х годах и введена в эксплуатацию в 1966 году.

В 1990-е годы здания, построенные в советское время, были покрыты произвольными постройками, искажавшими облик Тбилиси. Последние 20 лет в столице идут активные строительные работы в виде монолитных зданий и комплексов новых типов. Быстрый рост строительного сектора создал необходимость в соответствующей законодательной базе, что привело к принятию Резолюции 41 в 2015 году. На основании этого решения сегодня строительство ведется под строгим контролем.

Характерный для Грузии быстрый процесс урбанизации способствует развитию пригородов столицы. Новостройки вы найдете в Авчале и Поничале. Авчала присоединился к Тбилиси в 1939 году. В поселке были созданы промышленные объекты. Сегодня число жителей в этом районе превышает 10 000 человек. Жители смогут быстро и без особых затруднений найти себя, добраться до станции метро Сараджишвили и центра города. Поничала расположена на ключевом участке дороги, ведущей в Тбилиси-Рустави и Ереван. В 1980-е годы возникла идея создать здесь новый массив, который должен был вместить 18 тысяч человек. Были построены жилые дома, этот процесс продолжается и сегодня. Этот район с его спокойной атмосферой стал хорошим способом защититься от шума быстрорастущего города.