Ритм современной жизни полностью изменил окружающую нас среду. Современные города характеризуются высоким уровнем урбанизации и густонаселенностью, и наша столица Тбилиси не является исключением. С появлением рекреационных пространств и улучшением среды проживания меняется престиж ряда районов Тбилиси. Современная жизнь характеризуется ускоренным темпом, шумом и напряжением, особенно в городе, население которого превышает миллион человек. Поэтому важно иметь жилье, отличающееся уютом и приятной обстановкой, где вы будете максимально спокойны и защищены от негативных воздействий.

Именно поэтому «Солум Девелопмент» создает для вас современное, тихое и комфортное жилье в Фоничала, дающее вам возможности для гармоничной жизни. Жилой комплекс строится на земельном участке площадью 8015 кв.м, включает в себя два здания общей площадью 16447,1 кв.м. жилые и коммерческие помещения. Строительство было разделено на два этапа. На первом этапе, в апреле 2023 года, мы начали строительство Блока А, предпродажная подготовка которого стартовала месяцем ранее, в апреле. В проекте 302 жилых и коммерческих помещения и 121 автостоянка. Согласно генплану и дендропроекту будет устроен 1 (один) стадион, зеленая зона, освещение, скамейки для отдыха, мусорные баки и высажены растения.

Строительство ведется по плану-графику, работы выполняет опытная строительная бригада, которую строго контролирует опытная техническая бригада компании. Процесс строительства осуществляется с полным соблюдением требований охраны труда и строительных норм, что само по себе исключает остановку строительного процесса по этой причине. По состоянию на апрель 2024 года монолитные работы до 9 этажа включительно завершены и блок А будет сдан 30 июня 2025 года.

Рынок недвижимого имущества

В 2023 году продажи квартир девелоперами выросли на 4,2% ежегодно, что подчеркивает устойчивый спрос на рынке недвижимого имущества Тбилиси. Проданы почти все квартиры из проектов, завершенных в 2024 году, и почти половина от общего количества квартир в проектах, завершаемых в 2026-2028 годах. Согласно современной тенденции на рынке недвижимого имущества, темпы продаж нашего проекта растут, по состоянию на апрель 2024 года 82% квартир в Блоке А уже продано, осталось всего 30 квартир.

Размер рынка и цены

По данным инвестиционного исследования "Галт и Таггарт", с 2023 по апрель 2024 года в Тбилиси было продано 49 452 квартир. Стоимость существующей недвижимости составляет 3,6 млрд долларов США, что связано с увеличением транзакции и ростом цен на первичном рынке. По данным на 2023 год, минимальная цена квадратного метра продаваемой квартиры в Тбилиси зафиксирована на уровне 2400 лари. В январе, феврале и марте 2024 года сохраняется динамика роста цен квартир на первичном рынке, составляющая ежемесячный рост на 0,4% и годовой рост на 15,1%. В нашем проекте на начальном этапе строительства стоимость квадратного метра составляла 1840 лари. Вместе с изменением этапов проекта, цена также выросла в два этапа, на первом этапе она составила 2005 лари, затем 2060 лари, что обусловлено:

• после завершения 50% процесса продажи и/или строительства от общего количества квартир в доме стоимость увеличивается на 9%;
• при 80% продаже/строительстве на 12%;
• стоимость квадратных метров будет увеличиваться по мере приближения этапа завершения проекта.

Для «Солум Девелопмент» важно создать гарантии комфорта и безопасности для пользователя. Поэтому мы создаем каждую деталь с максимальным учетом интересов пользователя, что сегодня для нас стало преимуществом:

• гибкий график платежей;
• доступная цена;
• близость к природе;
• инфраструктура;
• здоровые отношения с клиентом;
• соблюдение строительных норм и стандартов.

Для «Солум Девелопмент» наряду с качеством большое значение имеет желание потребителя, поэтому мы стараемся создать максимально комфортное жилье, которое будет адаптировано к вашему повседневному образу жизни и создаст приятные воспоминания. Начались предварительные продажи блока Б в Фоничале, вы можете выбрать желаемую квартиру и воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 36 месяцев. Сегодня проживание в квартире «Солум Девелопмент» – это ощущение уюта, безопасности и счастья.