FAQ

Где идет строительство?

Строительство находится в городе Тбилиси:

Авчала - в переулке Бичвинта III, N 13.  Чтобы определить точное местоположение вы можете посмотреть карту.

фоничала - Леван Гогоберидзе N9. Чтобы определить точное местоположение вы можете посмотреть карту.

Сколько жилых домов строится?

В Авчале строятся 3 (три) жилых дома:

  • Блок А - 8 этажей;
  • Блок Б - 8 этажей;
  • Блок С - имеет 4 этажа.

В Поничала строятся 2 (два)  жилых дома :

  • Блок А - имеет 12 этажей.

Когда будет завершено строительство?

Строительство в Авчале будет завершено 31 декабря 2024 года.

Строительство в Фоничала будет завершено в марте 2026 года.

Будет ли строительство завершено вовремя?

Согласно приказу № 5944066 Архитектурной службы мэрии Авчалы, срок строительства продлен на 36 месяцев, до 1 июня 2025 года. Согласно нашему плану действий, мы должны завершить проект за 24 месяца, к 1 июня 2024 года. Это связано с рядом благоприятных обстоятельств: проект полностью финансируется Банком Грузии, что исключает замедление темпов строительства на фоне неактивных продаж на начальном этапе. Работы выполняются опытными строительными бригадами под строгим контролем опытной технической бригады компании, а также в полном соответствии с требованиями охраны труда и строительных норм, что само по себе исключает приостановку строительного процесса по этой причине. и, как следствие, затягивание срока сдачи проекта.

 

16 января 2023 года приказом № 6286194 Архитектурной службы мэрии города фоничала этот проект был утвержден. Согласно календарному графику срок строительства определен в 3 года, включая март 2026 года.

Однако не исключено, что проект будет завершен раньше указанного срока. Партнером компании является Банк Грузии, проект полностью финансируется Банком Грузии, что исключает замедление темпов строительства на фоне неактивных продаж на начальном этапе. Работы выполняются опытными строительными бригадами под строгим контролем опытной технической бригады компании, а строительный процесс осуществляется в полном соответствии с требованиями охраны труда и строительных норм, что само по себе исключает приостановка строительства и перенос сроков сдачи объекта.

Сколько у жилого дома подъездов?

Блоки А, В и С в Авчале имеют один подъезд.

Жилой дом в Фоничала имеет два подъезда.

Сколько квартир в жилом доме?

В Авчале строится 3 (три)  жилых дома , включающие 79 квартир:

  • Блок А - 35 квартир;
  • Блок Б - 35 квартир;
  • Блок С - 9 квартир.

 

В г. Фоничала строится 2 (два) жилых дома:

  • Блок А - 159 квартир.

Сколько квартир на этаже ?

В Авчале есть 3 (три) блока:

  • Блок А - торговые и коммерческие помещения расположены на первом этаже. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. На каждом этаже 5 (пять) квартир;
  • Блок Б - на первом этаже расположены торговые и коммерческие помещения. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. На каждом этаже 5 (пять) квартир;
  • Блок С - торговые и коммерческие помещения расположены на первом этаже. Жилые квартиры начинаются со второго этажа. На втором и третьем этажах расположены 4 (четыре) квартиры. А на четвертом этаже 1 (одна) квартира.

В Фоничале на первом этаже расположены как торговые и коммерческие, так и жилые квартиры. На первом этаже 7 (семь) квартир, со второго по одиннадцатый этаж 14 (четырнадцать) квартир.  На двенадцатом этаже  13 (тринадцать) квартир.

Насколько сейсмоустойчивое здание?

Проект в Авчале рассчитан на 8-балльное землетрясение. Геологические исследования, проведенные на земельном участке, выявили наличие горных пород приемлемой плотности, не требующих выполнения дополнительных прогонов или других специфических работ по укреплению грунта для прочности здания. При этом наш проект разбит на 3 блока средней высоты, что естественным образом снижает вероятность сотрясения здания при небольшом землетрясении.

Проект в Фоничала рассчитан на 8-балльное землетрясение. Геологические исследования, проведенные на земельном участке, выявили наличие горных пород приемлемой плотности, что не требует выполнения дополнительных прогонов или других специфических работ по укреплению грунта для прочности здания.

Насколько надежна строительство?

При строительстве объекта в Авчале будет использована новая арматура А500 С/S420 завода "GeoSteel" до 400 тонн. Для бетона мы используем цемент  "Georgian Building Group". Проект разработан с соблюдением всех современных норм пожарной безопасности и успешно прошел экспертизу пожарной безопасности согласно так называемому Постановлению №41.

При строительстве объекта в  Фоничале будет использована новая арматура А500 С/  завода "GeoSteel" до 754 тонн. Для бетона мы используем цемент "Heidelberg Cement" 400 марки. Проект разработан с соблюдением всех современных норм пожарной безопасности и успешно прошел экспертизу пожарной безопасности согласно так называемому Постановлению №41.

Когда жилой дом будет сдан в эксплуатацию?

Сдача объекта  Авчали в эксплуатацию  состоится через 3 месяца после завершения строительства и благоустройства территории.

Сдача объекта   Фоничали  и в эксплуатацию  состоится через 3 месяца после завершения строительства и благоустройства территории.

Смогу ли я купить квартиру с черным каркасом?

 
Квартиры в Авчале и Фоничале доступны только с белым каркасом

 

Каким материалом будет облицован фасад?

Внешние фасады в  Авчале

  • Будет покрыта декоративной штукатуркой светло-серого цвета высшего качества и облицовочным материалом цвета кирпичной фактуры;
  • Коммерческая площадь на первом этаже будет облицована плиткой из базальтового камня;
  • Для теплоизоляции  наружные стены построены из блока пемзы толщиной 20 см;
  • Крыша будет плоского покрытия.

 

Внешние фасады в Фоничале:

  • Наружный фасад   будет оштукатурен и окрашен светло-серой декоративной штукатуркой высочайшего качества и покрыт фактурой дерева, плиткой компакт-ламинат "HPL";
  • На балконах установят черные металлические перила и алюминиевые витражи;
  • Первый этаж будет покрыт древесной текстурой, плиткой компакт- ламината «HPL» и серыми алюминиевыми витражами;
  • Крыша будет плоского покрытия.

Из какого материала внутренние перегородки?

Перегородки в Авчале и Фоничала делаются из стандартного 10-сантиметрового блока.

 

Из какого материала сделаны окна и двери?

В Авчале двухкамерные черные металлопластиковые двери и окна с механизмом открывания. На кухне будут черные металлические пластиковые двери и окна с механизмом открывания/подвешивания.

В Фоничале  двухкамерные металлопластиковые двери и окна черного цвета с механизмом открывания.

Из какого материала сделана входная дверь?

В Авчале и Фоничале у вас будет железная дверь современного дизайна с двумя замками.

 

Сколько метров расстояние между жилыми домами?

В Авчале все квартиры солнечные и светлые. Расстояние между блоком А и В составляет 11 метров, а расстояние между блоком В и С — 16 метров.

 

Какова высота потолка?

В Авчале и Фоничале  при сдаче квартиры с белым каркасом высота потолков будет 2,8 метра.

 

Сколько квадратных метров самая маленькая квартира?

Самая маленькая квартира в Авчале имеет площадь 48,5 квадратных метров. Это двухкомнатная квартира-студия с 1 (одной) спальней.

Самая маленькая квартира в Фоничале   имеет площадь 38,7 кв. Это двухкомнатная квартира-студия с 1 (одной) спальней.

Сколько квадратных метров самая большая квартира?

Самая большая квартира в Авчале – 83,1 кв. Это студия с кухней и 2 (двумя) спальнями.

Площадь самой большой квартиры в Фоничала составляет 164,2 кв. Это квартира с отдельной кухней и 3 (тремя) спальнями.

Есть ли парковочные места ?

В Авчале у здания есть   парковочные места   на 37 автомобилей во дворовой зоне, включающая в себя как обычные, так и специальные парковочные места для людей с ограниченными возможностями.

В Фоничале в здании имеется гараж на 33 (тридцать три) автомобиля и стоянка на 19 (девятнадцать) автомобилей на -1 этаже, включающая в себя как обычные, так и для людей с ограниченными возможностями.

Сколько лифтов в жилом доме?

В каждом  жилом доме в Авчале будет по одному грузопассажирскому лифту, с помощью которого одновременно смогут комфортно перемещаться 6 человек.

В каждом жилом доме в Фоничала будет размещено по два грузопассажирских лифта, с которыми одновременно смогут комфортно перемещаться 6 человек.

Какой будет территория вокруг жилого дома?

Согласно генплану и дендропроекту, рядом с жилым комплексом в Авчале будет обустроено детское площадка. Будет освещение, скамейки,урны для мусора , также будут посажены растения. Из зданий открывается вид на долину Куры и Мтацминда.

Согласно генплану и дендропроекту, возле жилого комплекса в Фоничала будет обустроено зеленое пространство,  расставлено освещение, скамейки , урны для мусора также будут посажены растения (40 деревьев Туя, 20 деревьев итальянской сосны и 20 деревьев клена).

Как я могу связаться с вами?

Позвоните нам по телефону: (032) 2 12 11 11

Вы также можете посетить нас в офисе продаж  рядом страителством:

переулок Бичвинти III, N 13, в Авчале,

в Фоничала, на улице Левана Гогоберидзе N 9,

или в головном офисе по адресу Пр. Церетели, 117а.

Как связаться с вами из-за границы?

Из-за границы вы можете связаться с нами через Viber или WhatsApp по номеру: +995 514 22 11 22;

Где находится офис продаж?

Адрес офиса продаж:  

Город Тбилиси, Авчала, переулок Бичвинти III, N 13. Точное местонахождение Вы можете найти на карте.

Город Тбилиси,   Леван Гогоберидзе N9, Фоничала. Точное местонахождение Вы можете найти на карте.

Наш стандартный рабочий день с понедельника по воскресенье - 10:00-19:00.

Также есть возможность назначить встречу в удобное для вас время, в нерабочие дни и часы.

Сколько стоит квадратный метр?

В Авчале Стандартная цена квадратного метра начинается от 1804 лари с внутренней рассрочкой.

В Фоничала Стандартная цена квадратного метра начинается от 1881 лари с внутренней рассрочкой.

Сколько нужно внести первоначальный взнос на квартиру?

Первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры. Однако возможно также обсуждение индивидуальных условий, для этого вы можете связаться с нами по телефону: (032) 2 12 11 11.

 

Какие у вас условия оплаты?

Вы можете купить квартиру как единовременным платежом, так и со стандартными условиями рассрочки, это означает, что вы сначала платите 20% от общей стоимости квартиры, затем платите ежемесячно от 885 лари до завершения строительства, и в течение одного месяца после завершения строительства  вы оплачиваете оставшуюся сумму полностью или с помощью любого банка.

 

Есть ли у вас долгосрочная внутренняя рассрочка ?

В проекте  Авчал  вы можете воспользоваться внутренней беспроцентной рассрочкой до окончания строительства, до 31 декабря 2024 года.

В проекте Фоничала вы можете воспользоваться беспроцентной внутренней рассрочкой до окончания строительства, марта 2026 года.

Можно ли купить квартиру без первоначального взноса?

На данном этапе вы не сможете приобрести квартиру без первоначального взноса, однако для обсуждения индивидуальных условий вы можете связаться с нами по телефону: (032) 2 12 11 11, +995 514 22 11 22

 

С каким банком вы сотрудничаете/есть ли у вас банк-партнер, куда мы можем сделать ипотеки кредит?

Проект полностью финансируется Банком Грузии. 

Банк Грузии предлагает нашим клиентам адаптированный банковский продукт - в случае участия 20% - ипотечный кредит в лари по фиксированной ставке.

Если ваш доход/зарплата перечисляется в другой коммерческий банк (ТБС Банк, Банк ВТБ, Терабанк), мы поможем вам получить желаемое финансирование в этих банках на выгодных условиях.

Сколько я должен платить ежемесячно?

Это зависит от суммы первоначального взноса. Для точного расчета свяжитесь с нами по телефонам: (032) 2 12 11 11, +995 514 22 11 22 и уточните условия у нашего личного консультанта.

 

Какие документы нужны мне для внутренней рассрочки?

Для внутренней рассрочки вам не нужно е требуется подтверждение дохода.

Справка о доходах потребуется только в случае покупки через банк, в этом случае обращайтесь в нужный банк и уточняйте детали. 

Какие документы нужны для рассрочки?

Для внутренних рассрочек вам понадобится только удостоверение личности. Вам понадобится подтверждение дохода, если вы собираетесь купить квартиру у нас с ипотечным кредитом, с помощью банка.

 

Могу ли я оформит ипотеку ?

Оформит ипотеку на квартиу, паркинг  и коммерческих площадей возможен в процессе строительства, так как уже  все  плошади зарегистрированы в государственном реестре отдельно по кадастровым кодам. 

 

Какой договор заключается между собственником и компанией?

В случае внутренней рассрочки составляется договор предварительной покупки, где вы упоминаетесь как будущий владелец. В случае единовременной выплаты вы автоматически становитесь собственником квартиры.  Договор между заинтересованным лицом и компанией заключается на основании удостоверения личности, которое мы регистрируем  в государственном реестре на основании 20% депозита как  будущего владельца.

 

В каком кандицие продаются квартиры?

Квартиры в  Авчале продаются кондиции белого каркаса

Это значит:

 • Двухкамерные черные металлопластиковые двери и окна с механизмом открывания ;

 • Железная дверь современного дизайна с двумя замками;

 • Фасадные перегородки возведение 20 см. с блоком пемзы;

 • Внутренние перегородки  возведение  10 см. блоком ;

 • Проведенные  водопроводные и канализационные трубы в квартире;;

 •Стены и перегородки оштукатурены штукатуркой;

 • Натяжной пол;

 • Внешний фасад, покрытый текстурой кирпича;

 • Подъезд и коридоры облицованный гранитным камнем;

 • Облицованный лестничные марши и ячейки с базальтовым камнем и железными перилами;

 • Балконы с керамогранитом и железными перилами;

 • Пассажирские/грузовые лифты;

 • Электричество и  газ подведены к квартире;

 • Установка и подключение счетчиков : Georgian Water and Power, Tbilisi Energy и Telasi.

 

Квартиры в Фоничале  продаются кондиции белого каркаса

Это значит:

 •  Двухкамерные черные металлопластиковые двери и окна с механизмом открывания ;

 • Железная дверь современного дизайна с двумя замками;

 • Фасадные перегородки возведение 30 см. с блоком пемзы;

 • Внутренние перегородки  возведение  10 см. блоком ;

 • Проведенные  водопроводные и канализационные трубы в квартире;;

 • Стены и перегородки оштукатурены штукатуркой;

 • Натяжной пол;

 • Наружный фасад покрыт фактурой дерева, плиткой компакт-ламинат "HPL";

 • Подъезд и коридоры облицованный гранитным камнем;

 • Облицованный лестничные марши и ячейки с базальтовым камнем и железными перилами;

 • Балконы с керамогранитом и железными перилами;

 • Пассажирские/грузовые лифты;

 • Электричество и  газ подведены к квартире;;

 • Установка и подключение счетчиков : Georgian Water and Power, Tbilisi Energy и Telasi.

Какие еще проекты вы реализовали?

  • 11 этажный, 80 квартирный дом в Глдани;
  • Хлебозавод в Надзаладевском районе, на улице Эка Бежанишвили;
  • GM Motors, центр Lada на аллее Давида Агмашенебели;
  • Офис British American Tobacco на проспекте Важа-Пшавела;
  • 9-этажный жилой дом в Варкетили на улице Джавахети;
  • 3-этажный частный дом в Авлабари;
  • Здания холодильного комплекса компании  Ex-IM;
  • Сырная фабрика Грузино-Австрийской компании CHEESECO.

На данном этапе где у вас строителство?

Текущими проектами Solum Development являются:

Жилье дома:   в Авчале и в Фоничале

Как я могу связаться с вами?

Позвоните нам по телефону: (032) 2 12 11 11

Вы также можете посетить нас в офисе продаж  рядом страителством:

переулок Бичвинти III, N 13, в Авчале,

в Фоничале, на улице Левана Гогоберидзе N 9,

или в головном офисе по адресу Пр. Церетели, 117а.

Как связаться с вами из-за границы?

Из-за границы вы можете связаться с нами через Viber или WhatsApp по номеру: +995 514 22 11 22;

 

Где находится офис продаж?

Адрес офиса продаж:  

Город Тбилиси, Авчала, переулок Бичвинти III, N 13. Точное местонахождение Вы можете найти на карте.

Город Тбилиси,   Леван Гогоберидзе N9, Фоничала. Точное местонахождение Вы можете найти на карте.

Наш стандартный рабочий день с понедельника по воскресенье - 10:00-19:00.

Также есть возможность назначить встречу в удобное для вас время, в нерабочие дни и часы.