მშენებლობა მიმდინარეობს თბილისში, გლდანის მეშვიდე მიკრორაიონში, ზურაბ მირაქიშვილის #29-ში. ზუსტი მდებარეობის დასადგენად შეგიძლიათ იხილოთ რუკა
მიმდინარეობს ერთი 11-სართულიანი კორპუსის მშნებელობა
მშენებლობა სრულდება 2021 წლის მაისში
მერიის არქიტექტურის სამსახურის №4676454 ბრძანებით, მშენებლობა ვადა განისაზღრა 2 წლით, 2021 წლის 20 სექტემბრამდე. ჩვენი სამოქმედო გეგმით კი, ობიექტი უნდა დავასრულოთ 20 თვეში, 2021 წლის 20 მაისამდე. ამას განაპირობებს რიგი ხელსაყრელი გარემოებები: პროექტი სრულად არის დაფინანსებული სს საქართველოს ბანკის მიერ, რაც საწყის ეტაპზე არააქტიური გაყიდვების ტემპის გამო გამორიცხავს სამშენებლო ტემპის შენელებას; სამუშაოები სრულდება ტენდერში გამარჯვებული, გამოცდილი გენერალური კონტრაქტორის – ელემენტ კონსტრაქშენის მიერ (ec.ge), რომელიც სამუშაოებს შრომის უსაფრთხოებისა და სტანდარტების მოთხოვნების სრული დაცვით ახორციელებს, რაც, თავისთავად გამორიცხავს ამ მიზეზით მშენებლობის პროცესის შეჩერებას და შედეგად პროექტის ჩაბარების ვადების გაჭიანურებას.
კორპუსი ორსადარბაზოიანია
კორპუსში სულ 89 ბინაა
თითოეულ სართულზე 10-12 ბინაა განთავსებული. საცხოვრებელი ბინები მეორე სართულიდან იწყება. პირველ სართულზე განთავსებულია სავაჭრო და კომერციული ფართები, ხოლო მინუს 1 სართულზე – 22 ავტომობილზე გათვლილი მიწისქვეშა დახურული პარკინგი.
პროექტი გათვლილია 8-ბალიანი მიწისძვრის გამძლეობაზე. მიწის ნაკვეთზე შესრულებულმა გეოლოგიური კვლევებმა გამოავლინა მისაღები მკვრივი ქანების არსებობა, რაც არ საჭიროებს კორპუსის სიმყარისთვის დამატებითი ხიმინჯების ან გრუნტის გამაგრების სხვა სპეციფიკური სამუშაოების შესრულებას.
პროექტის მშენებლობისას გამოყენებული იქნება ჯეოსტილის ქარხნის ახალი А500 С /S420 მარკის 400 ტონამდე არმატურა; ბეტონისთვის ვიყენებთ "Lafarge" - ის ცემენტს. კორპუსი დაპროექტებულია თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების ყველა სტანდარტის დაცვით და პროექტმა წარმატებით გაიარა სახანძრო უსაფრთხოების ექსპერტიზა შეთანხმების სტადიაზე.
თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტები გულისხმობს კიბის უჯრედებსა და ლიფტებში ცეცხლგამძლე კარებისა და გამწოვი სისტემების, მიწისქვეშა პარკინგზე ნამწვისა და კვამლის დეტექტორების მონტაჟს წყლის გამფრქვევი სისტემებით; ცეცხლმედეგობაზე გამოსაყენებელი საცხოვრებელი ბინის რკინის კარები, ელექტროგაყვანილობის, ბუნებრივი აირის მილების, ფიტინგების და სხვა სპეციფიკური მასალების სტანდარტი და ხარისხი აბსოლუტურ თანხვედრაშია სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტებთან.
კომპანიაში დასაქმებულია სერტიფიცირებული შრომის უსაფთხოების მენეჯერი, რომლის მოვალეობაც ობიექტზე შრომის უსაფრთხოების დაცვაა. ობიექტზე ყველა დასქმებულ პირს აქვს ჯანრთელობის დაზღვევა.
სამშენებლო სამუშაოები მაქსიმალურ შესაბამისობაში რომ იყოს შეთანხმებულ საპროექტო დოკუმენტაციასთან, კომპანიამ პროცესზე მონიტორინგის მიზნით, 2019 წლის ოქტომბრიდან მუნიციპალურ ინსპექციასთან გააფორმა ოფიციალური ხელშეკრულება მრვალჯერად მონიტორინგზე. რაც გულისხმობს, მშენებლობის პერიოდში – დასაწყისიდან დასრულებამდე – ობიექტზე მუნიციპალური ინსპექციის კომისიური წესით მრავალჯერად შემოწმებას პოტენციური ხარვეზებისა და მათი გადაჭრის გზების გამოვლენის მიზნით, რაც მთავარია, დამატებითი ჯარიმის ან ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობის დაკისრების გარეშე. აღნიშნული გადაწყვეტილება გამორიცხავს ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების გაჭიანურებას და ჩვენი გეგმით, ექსპლუატაციაში მიღება მშენებლობის დასრულებიდან 3 თვეში მოხდება.
ბინა ბარდება მწვანე კარკასის მდგომარეობით, შავი კარკასის შეძენას ვერ შეძლებთ.
ფასადი მოპირკეთებული იქნება აგურის ფაქტურის, აგურის ფერის მოსაპირკეთებელი მასალით. გარე კედლები, თბოიზოლაციის უზრუველყოფის მიზნით, შენდება თბომედეგი 20სმ სისქის პემზის ბლოკით.
ტიხრები კეთდება 10 სანტიმეტრიანი სტანდარტული ბლოკით
ფანჯრები მუქი ფერის ორკამერიანი მეტალოპლასტმასისაა .
შესასვლელი კარი რკინისაა,ორმაგი საკეტით, ხის „შპონით“ მოპირკეთებული
ბუნებრივი აირის გამანაწილებელი ქსელის მონტაჟს ახალი რეგულაციების მიხედვით უზრუნველყოფს სერტიფიცირებული კომპანია. გამოყენებული იქნება გაზგაყვანილობისთვის განკუთვნილი მაღალი ხარისხის მილები და ფიტინგები. დაქსელვის შემდეგ მოხდება შიდა გაზსადენის გაქარვა, დაჭირხვნა, გაჟონვაზე შემოწმება და მხოლოდ ამის შემდეგ მოხდება მისი ექსპლუატაციაში მიღება და ბუნებრივი არის ცენტრალურ ქსელზე დაერთება.
მთლიანად კორპუსი და ყველა ბინა მზიანი და ნათელია. ამ ეტაპზე ყველაზე ახლოს მდებარე კოროპუსს 20 მეტრი აშორებს.
ჭერის სიმაღლე 2 მეტრი და 80 სანტიმეტრია.
ყველაზე მცირე ფართის ბინა 34.18 კვადრატული მეტრია. ეს არის სტუდიოს ტიპის ოროთახიანი ბინა ერთი საძინებლით.
ყველაზე დიდი ფართის ბინა 84.46 კვადრატული მეტრია.
კორპუსს აქვს მიწისქვეშა ავტოფარეხი, რომელიც 22 ავტომობილს იტევს.
თითოეულ სადარბაზოში განთავსებულია ერთი სამგზავრო/სატვირთო ლიფტი, რომლითაც 8 ადამიანს ერთდროულად შეეძლება კომფორტული გადაადგილება. მთლიანად კორპუსს ორი ლიფტი მოემსახურება. საცხოვრებელი ბინების სართულების ბოლოში დერეფნები უერთდება ორივე ლიფტის შესასვლელს, შესაბამისად, სართულის მობინადრეებს ერთდროულად შეეძლებათ ორივე ლიფტით სარგებლობა.
ტერიტორიას ჩრდილოეთის მხრიდან, 20 მეტრის დაშორებით, ესაზღვრება 9-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი; დასავლეთით საზოგადოებრივი სივრცე და ნაწილობრივ გამწვანებული ტერიტორიაა. სამხრეთით განთავსებულია თელასის ერთსართულიანი სატრასნფორმატორო და ერთსართულიანი კერძო სახლი მოწესრიგებული და გამწვანებული ეზოთი. აღმოსავლეთ მხარეს მდებარეობს მიწის ნაკვეთი განაშენიანების გარეშე.
ბინის რემონტით ჩაბარება შესაძლებელია და ღირებულება განიხილება ინდივიდუალურად. ამისათვის, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ ნომერზე: 212 11 11 და ჩვენს გაყიდვების მენეჯერთან ერთად დააზუსტოთ პირობები.
ერთიანი გადახდით კვადრატული მეტრის ღირებულება 1658 ლარიდან იწყება
კვადრატული მეტრის ღირებულება შიდა განვადებით 1762 ლარია
პირველადი შენატანი ბინის ჯამური ღირებულების 20%-ია. თუმცა, შესაძლებელია ინდივიდუალური პირობების განსახილვაც, ამისათვის, შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომერზე: 2 12 11 11.
ასევე, თვალი ადევნეთ ჩვენს აქციების განყოფილებას ბმულზე, პერიოდულად, მომხმარებელს გადახდის უფრო ხელსაყრელ პირობებს ვთავაზობთ.
ბინის შეძენა შეგიძლიათ როგორც ერთიანი გადახდით, ასევე განვადების სტანდარტული პირობებით, რაც გულისხმობს იმას, რომ თავდაპირველად შემოგაქვთ ბინის ჯამური ღირებულების 20%, შემდეგ ყოველთვიურად იხდით 900 ლარს მშენებლობის დასრულებამდე, ხოლო მშენებლობის დასრულებიდან ერთ თვეში, დარჩენილ თანხას იხდით სრულად ან ნებისმიერი ბანკის დახმარებით.
შიდა უპროცენტო განვადებით შეგიძლიათ ისარგებლოთ მშენებლობის დასრულებამდე, 2021 წლის მაისამდე
ამ ეტაპზე ბინის შეძენას პირველადი შენატანის გარეშე ვერ შეძლებთ, თუმცა, ინდივიდუალური პირობების განსახილვევლად შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომერზე: 2121111 და გაყიდვების მენეჯერთან ერთად შეძლებთ თქვენი კონკრეტული საჭიროების განხილვას
მშენებლობა მხარდაჭერილია და 100%-ით დაფინანსებულია საქართველოს ბანკის მიერ. ჩვენს კლიენტებს საქართველოს ბანკი სთავაზობს მომხმარებელზე მორგებულ საბანკო პროდუქტს – 30%-იანი თანამონაწილეობის შემთხვევაში – იპოთეკურ სესხს ლარში, ფიქსირებული განაკვეთით. თუ თქვენ შემოსავალი/ხელფასი გერიცხებათ სხვა კომერციულ ბანკში (თიბისი ბანკი, ვითიბი ბანკი, ტერაბანკი), ჩვენ დაგეხმარებით ამ ბანკებიდანაც მიიღოთ თქვენთვის სასურველი დაფინანსება ხელსაყრელი პირობებით.
ეს დამოკიდებულია პირველადი შენატანის ოდენობაზე. ზუსტი კალკულაციისთვის, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ ნომერზე: 212 11 11 და ჩვენს გაყიდვების მენეჯერთან დააზუსტოთ პირობები.
სტანდარტული ფასი მოიცავს მწვანე კარკასს. რემონტით ბინის ჩაბარების ღირებულება და პირობები თქვენი მოთხოვნების შესაბამისად, ინდივიდუალურად განიხილება, გთხოვთ, დაგვიკავშირდეთ ტელეფონის ნომერზე: 2121111 და გაყიდვების მენეჯერთან შეათანხმოთ პირობები.
შიდა განვადებისთვის შემოსავლის დადასტურება საჭირო არ არის. შემოსავლის დადასტურება მხოლოდ ბანკის საშუალებით შეძენის შემთხვევაში დაგჭირდებათ, ამ შეთხვევაში, გთხოვთ, მიმართოთ სასურველ ბანკს და დააზუსტოთ დეტალები
შიდა განვადებისთვის მხოლოდ პირადობის მოწმობა დაგჭირდებათ. შემოსავლების დადასტურება იმ შემთხვევაში დაგჭირდებათ, თუ იპოთეკური სესხით, ბანკის დახმარებით აპირებთ ჩვენთან ბინის შეძენას.
ბინების, ავტოსადგომებისა და კომერციული ფართების იპოთეკით დატვირთვა მშენებლობის პროცესშიც შესაძლებელია, რადგან კორპუსის განშლა ინდივიდუალურ ფართებად უკვე დასრულებულია და ყველა ფართი რეგისტრირებულია საჯარო რეესტრში ცალ-ცალკე საკადასტრო კოდების მიხედვით.
შიდა განვადების შემთხვევაში, ფორმდება წინარე ნასყიდობის ხელშეკრულება, სადაც მოხსენიებული ხართ, როგორც მომავალი მესაკუთრე. თანხის ერთიანად გადახდის შემთხვევაში ავტომატურად ხდებით ბინის მესაკუთრე. მესაკუთრესა და კომპანიას შორის ხელშეკრულება იდება პირადობის მოწმობის საფუძველზე, რომელსაც შენატანის ოდენობიდან გამომდინარე (მინიმუმ 20% და ზევით) ვარეგისტრირებთ საჯარო რეესტრში.
ბინები ბარდებათ მწვანე კარკასის მდგომარეობით, რაც გულისხმობს:
მუქი ფერის, ორკამერიანი მეტალო-პლასტმასის კარ-ფანჯარა
ხის „შპონით“ მოპირკეთებული, არასტანდარტული, მაღალი ხარისხის რკინის კარი ორმაგი საკეტით
ბინაში შეყვანილი წყლისა და კანალიზაციის დგარები
იატაკქვეშ დამონტაჟებული გათბობის მილები
შიდა პერიმეტრზე ოთახების გამყოფი ტიხრები
გაჯით გალესილი კედლები
სილა-ცემენტის ხსნარით მოჭიმული იატაკი
აგურის ფაქტურით მოპირკეთებული გარე ფასადი
კედლებზე ტრავერტინისა და იატაკზე გრანიტის ქვით მოპირკეთებული სადარბაზოს ჰოლი
გრანიტის ქვით მოწყობილი დერეფნები
ბაზალტის ქვითა და რკინის მოაჯირებით მოწყობილი კიბის მარშები და უჯრედები
კერამოგრანიტითა და რკინის მოაჯირებით მოწყობილი აივნები
სამგზავრო/სატვირთო ტიპის ლიფტები
ბინამდე მიყვანილი ელექტროობა და ბუნებრივი აირი
თელასის, ჯორჯიან უოთერ ენდ ფაუერის და თბილისი ენერჯის (ყოფილი ყაზტრანსგაზის) მრიცხველების მონტაჟი და აბონირება
• 9-სართულიანი, 54-ბინიანი საცხოვრებელი სახლი გლდანში
• პურის ქარხანა ნაძალადევის რაიონში, ეკა ბეჟანიშვილის ქუჩაზე .
• ჯი ემ ჯი მოტორსი, ლადას ცენტრი დავით აღმაშენებლის ხეივანში
• British American Tobacco-ს ოფისი ვაჟა-ფშაველას გამზირზე
• 9-სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსი ვარკეთილში ჯავახეთის ქუჩაზე
• 3-სართულიანი კერძო სახლი ავლაბარში
• კომპანია ექს-იმ-ის სამაცივრე კომპლექსის შენობები
• ქართულ-ავსტრიული კომპანიის CHEESECO-ს ყველის ქარხანა
ამ ეტაპზე მიმდინარე, ჯერ-ჯერობით, ეს პროექტი გვაქვს. სამომავლოდ, 2021 წლიდან იგეგმება ახალი მშენებლობა გლდანის მე-5 და მე-7 მიკრორაიონებში
დაგვირეკოთ ნომერზე: 212 11 11;
ასევე შეგიძლიათ გვეწვიოთ გაყიდვების ოფისში მშენებლობის ობიექტზე გლდანში, ზურაბ მირაქიშვილის #29-ში, ან სათაო ოფისში წერეთლის 117ა-ში.
საზღვარგარეთიდან შეგიძლიათ დაგვიკავშირდეთ Viber-ის ან WhatsApp-ის საშუალებით ნომერზე: 551 40 53 53
გაყიდვების ოფისის მისამართია: თბილისი, აკაკი წერეთლის 117ა, და უშუალოდ მშენებლობის ობიექტზე, გლდანში, ზურაბ მირაქიშვილის #29-ში, ტელეფონი: 212 11 11
სტანდარტულად ჩვენი სამუშაო საათებია: სამუშაო დღეებში – 10:00-19:00, შაბათს: 10:00-14:00.
თუმცა, რა თქმა უნდა, შესაძლებელია, შეხვედრის დაგეგმვა თქვენთვის სასურველ დროს, არასამუშაო დღეებსა და საათებში.