FAQ

მშენებლობა მიმდინარეობს ქალაქ თბილისში:

ავჭალა - ბიჭვინთის III ჩიხში, N 13. ზუსტი მდებარეობის დასადგენად შეგიძლიათ იხილოთ რუკა.

ფონიჭალა - ლევან ღოღობერიძის N9.  ზუსტი მდებარეობის დასადგენად შეგიძლიათ იხილოთ რუკა.

ავჭალაში მიმდინარეობს 3 (სამი) კორპუსის მშენებლობა:

• A ბლოკი - 8 სართულიანია;
• B ბლოკი - 8 სართულიანია;
• C ბლოკი - 4 სართულიანია. 

ფონიჭალაში მიმდინარეობს 2 (ორი) კორპუსის მშენებლობა:

• A ბლოკი - 12 სართულიანია.

ავჭალაში მშენებლობა სრულდება 2024 წლის 31 დეკემბერს.

ფონიჭალაში მშენებლობა სრულდება 2025 წლის 30 ივნისს.

ავჭალაში მერიის არქიტექტურის სამსახურის №5944066 ბრძანებით, მშენებლობის ვადა განისაზღრა 36 თვით, 2025 წლის 1 ივნისამდე. ჩვენი სამოქმედო გეგმით პროექტი სრულად უნდა დავასრულოთ 24 თვეში, 2024 წლის 1 ივნისამდე. ამას განაპირობებს რიგი ხელსაყრელი გარემოებები: პროექტი სრულად არის დაფინანსებული საქართველოს ბანკის მიერ, რაც საწყის ეტაპზე არააქტიური გაყიდვების ფონზე გამორიცხავს სამშენებლო ტემპის შენელებას. სამუშაოები სრულდება გამოცდილი სამშენებლო ბრიგადების მიერ რომელთა მკაცრ ზედამხედველობას გაუწევენ კომპანიის გამოცდილი ტექნიკური ჯგუფი ასევე შრომის უსაფრთხოებისა და სამშენებლო სტანდარტების მოთხოვნების სრული დაცვით ხორციელდება, რაც, თავისთავად გამორიცხავს ამ მიზეზით მშენებლობის პროცესის შეჩერებას და შედეგად  პროექტის ჩაბარების ვადების გაჭიანურებას.

ფინიჭალაში მერიის არქიტექტურის სამსახურის 2023 წლის 16 იანვარს ბრძანება № 6286194 შეთანხმდა მოცემული პროექტი. კალენდარული გრაფიკის შესაბამისად მშენებლობის ვადა განისაზღვრება 3 წლით 2026 წლის მარტის ჩათვლით. ჩვენი სამოქმედო გეგმით პროექტი სრულად უნდა დავასრულოთ 24 თვეში, 2025 წლის 30 ივნისს. კომპანიის პარტნიორია ბაზისბანკი, პროექტი სრულად არის დაფინანსებული ბაზისბანკის მიერ, რაც საწყის ეტაპზე არააქტიური გაყიდვების ფონზე გამორიცხავს სამშენებლო ტემპის შენელებას. სამუშაოები სრულდება გამოცდილი სამშენებლო ბრიგადების მიერ რომელთა მკაცრ ზედამხედველობას გაუწევენ კომპანიის გამოცდილი ტექნიკური ჯგუფი ასევე სამშენებლო პროცესი შრომის უსაფრთხოებისა და სამშენებლო სტანდარტების მოთხოვნების სრული დაცვით ხორციელდება, რაც, თავისთავად გამორიცხავს ამ მიზეზით მშენებლობის პროცესის შეჩერებას და პროექტის ჩაბარების ვადების გაჭიანურებას.

ავჭალაში A, B და C ბლოკი ერთასადარბაზოიანია.

ფონიჭალაში კორპუსი ორსადარბაზოიანია.

ავჭალაში მიმდინარეობს 3 (სამი) კორპუსის მშენებლობა, რომელიც 79 ბინას მოიცავს:

• A ბლოკი - 35 ბინაა;
• B ბლოკი - 35 ბინაა;
• C ბლოკი - 9 ბინაა.

ფონიჭალაში მიმდინარეობს 2 (ორი) კორპუსის მშენებლობა, რომელიც მოიცავს:

• A ბლოკი - 159 ბინაა.

ავჭალაში არის 3 (სამი) ბლოკი :

• A ბლოკი- პირველ სართულზე განთავსებულია სავაჭრო და კომერციული ფართები. საცხოვრებელი ბინები მეორე სართულიდან იწყება. თითოეულ სართულზე 5 (ხუთი) ბინაა;
• B ბლოკი- პირველ სართულზე განთავსებულია სავაჭრო და კომერციული ფართები. საცხოვრებელი ბინები მეორე სართულიდან იწყება. თითოეულ სართულზე 5 (ხუთი) ბინაა.
• C ბლოკი- პირველ სართულზე განთავსებულია სავაჭრო და კომერციული ფართები. საცხოვრებელი ბინები მეორე სართულიდან იწყება. მეორე და მესამე სართულზე 4 (ოთხი) ბინაა. მეოთხე სართულზე კი 1 (ერთი) ბინა. 

ფონიჭალაში პირველს სართულზე განთავსებულია როგორც სავაჭრო და კომერციული, ასევე საცხოვრებელი ფართები. პირველ სართულზე 7 ( შვიდი) ბინაა, მეთორმეტე სართულზე 13 (ცამეტი). მეორე სართულიდან მეთერთმეტე სართულის ჩათვლით კი განლაგებულია 14 (თოთხმეტი) ბინაა. 

ავჭალაში პროექტი გათვლილია 8-ბალიან მიწისძვრაზე. მიწის ნაკვეთზე შესრულებულმა გეოლოგიურმა კვლევებმა გამოავლინა მისაღები მკვრივი ქანების არსებობა, რაც არ საჭიროებს კორპუსის სიმყარისთვის დამატებითი ხიმინჯების ან გრუნტის გამაგრების სხვა სპეციფიკური სამუშაოების შესრულებას. ამავე დროს ჩვენი პროექტი გადანაწილებულია 3 საშუალო სიმაღლის ბლოკებად რაც ბუნებრივად ამცირებს მცირე ზომის მიწისძვრის დროს კორპუსის რხევის შესაძლებლობას.

ფონიჭალაში პროექტი გათვლილია 8-ბალიან მიწისძვრაზე. მიწის ნაკვეთზე შესრულებულმა გეოლოგიური კვლევებმა გამოავლინა მისაღები მკვრივი ქანების არსებობა, რაც არ საჭიროებს კორპუსის სიმყარისთვის დამატებითი ხიმინჯების ან გრუნტის გამაგრების სხვა სპეციფიკური სამუშაოების შესრულებას. ამავე დროს ჩვენი პროექტი გადანაწილებულია 3 საშუალო სიმაღლის ბლოკებად რაც ბუნებრივად ამცირებს მცირე ზომის მიწისძვრის დროს კორპუსის რხევის შესაძლებლობას.

ავჭალაში პროექტის მშენებლობისას გამოყენებული იქნება  ჯეოსტილის  ქარხნის ახალი  А500 С /S420  მარკის 400 ტონამდე  არმატურა;  ბეტონისთვის ვიყენებთ “ჯორჯიან ბილდინგ გროუფ” - ის ცემენტს. პროექტი დაპროექტებულია თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების ყველა სტანდარტის დაცვით და პროექტმა  წარმატებით გაიარა სახანძრო უსაფრთხოების ექსპერტიზა ეგრეთ წოდებული #41 დადგენილების მიხედვით.

თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტები გულისხმობს კიბის უჯრედებსა და ლიფტებში ცეცხლგამძლე კარებისა და გამწოვი სისტემების, მიწისქვეშა პარკინგზე ნამწვისა და კვამლის დეტექტორების მონტაჟს  წყლის გამფრქვევი სისტემებით. ცეცხლმედეგობაზე გამოსაყენებელი საცხოვრებელი ბინის რკინის კარები, ელექტროგაყვანილობის, ბუნებრივი აირის მილების,  ფიტინგების და სხვა სპეციფიკური  მასალების  სტანდარტი და ხარისხი  აბსოლუტურ თანხვედრაშია სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტებთან.

ფონიჭალაში პროექტის მშენებლობისას გამოყენებული იქნება ჯეოსტილის ქარხნის А500 С მარკის 754 ტონა არმატურა; ბეტონისთვის  ვიყენებთ "ჰეიდელბერგცემენტის" 400 მარკის ცემენტს,  ჯამში 5 535 მ3  B-25 მარკის ბეტონი. პროექტი დაპროექტებულია თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების ყველა სტანდარტის დაცვით და პროექტმა წარმატებით გაიარა სახანძრო უსაფრთხოების ექსპერტიზა განაცლებული #41 დადგენილების მიხედვით.

თანამედროვე სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტები გულისხმობს კიბის უჯრედებსა და ლიფტებში ცეცხლგამძლე კარებისა და გამწოვი სისტემების, მიწისქვეშა პარკინგზე ნამწვისა და კვამლის დეტექტორების მონტაჟს  წყლის გამფრქვევი სისტემებით. ცეცხლმედეგობაზე გამოსაყენებელი საცხოვრებელი ბინის რკინის კარები, ელექტროგაყვანილობის, ბუნებრივი აირის მილების,  ფიტინგების და სხვა სპეციფიკური  მასალების  სტანდარტი და ხარისხი  აბსოლუტურ თანხვედრაშია სახანძრო უსაფრთხოების სტანდარტებთან.

ავჭალაში პროექტის ექსპლუატაციაში მიღება მოხდება მშენებლობის დასრულებისა და ტერიტორიის კეთილმოწყობიდან 3 თვეში.

ფონიჭალაში პროექტის ექსპლუატაციაში მიღება მოხდება მშენებლობის დასრულებისა და ტერიტორიის კეთილმოწყობიდან 3 თვეში.

ავჭალაში და ფონიჭალაში ბინები ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობით, შავი კარკასის შეძენას ვერ შეძლებთ.

ავჭალაში გარე ფასადები:

•  მოპირკეთდება უმაღლესი ხარისხის ღია რუხი  დეკორატიული ლესვით და აგურის ფაქტურის, ფერის მოსაპირკეთებელი მასალით;
•  პირველ სართულზე კომერციული ფართი მოპირკეთებული იქნება ბაზალტის ქვის ფილებით;
•  გარე კედლები თბოიზოლაციისთვის შენდება 20 სმ სისქის პემზის ბლოკით;
•  სახურავი იქნება ეგრეთწოდებული ბრტყელი გადახურვით.

ფონიჭალაში გარე ფასადები:

• შეილესება და შეიღებება უმაღლესი ხარისხის ღია რუხი დეკორატიული ლესვით და ხის ფაქტურის, კომპაკ ლამინატის “HPL’’ ფილებით; 
• აივნებზე განთავსება შავი ფერის ლითონის მოაჯირები და ალუმინის ვიტრაჟები; 
• პირველ სართული მოპირკეთდება ხის ფაქტურის, კომპაკ ლამინატის “HPL’’ ფილებით და ნაცრისფერი ალუმინის ვიტრაჟებით;
• სახურავი მოეწყობა ეგრეთწოდებულ ბრტყელი გადახურვით.

ავჭალაში და ფონიჭალაში ტიხრები კეთდება სტანდარტული 10 სანტიმეტრიანი ბლოკით.

ავჭალაში არის ორკამერიანი შავი ფერის მეტალო პლასტმასის კარ-ფანჯრები, გაღების მექანიზმით. სამზარეულოში განთავსდება შავი ფერის მეტალო პლასტმასის კარ-ფანჯარა გაღება/გადმოკიდების მექანიზმით.

ფონიჭალაში ორკამერიანი შავი ფერის მეტალოპლასტმასის კარ-ფანჯრები, გაღების მექანიზმით. 

ავჭალაში და ფონიჭალაში თქვენ დახვდებათ თანამედროვე დიზაინის რკინის კარი, ორი საკეტით. 

ავჭალაში მთლიანად კორპუსი და ყველა ბინა მზიანი და ნათელია. A და B ბლოკს შორის მანძილი შეადგენს 11 მეტრს, ხოლო B და С ბლოკს შორის დაშორება 16 მეტრია.

ავჭალაში და ფონიჭალაში ბინის თეთრი კარკასით ჩაბარებისას კი 2,8 მეტრი. 

ავჭალაში ყველაზე მცირე ფართის ბინა 48.5 კვადრატული მეტრია. ეს არის სტუდიოს ტიპის ოროთახიანი ბინა 1 (ერთი) საძინებლით.

ფონიჭალაში ყველაზე მცირე ფართის ბინა 38.7 კვადრატული მეტრია. ეს არის სტუდიოს ტიპის ოროთახიანი ბინა 1 (ერთი) საძინებლით.

ავჭალაში ყველაზე დიდი ფართის ბინა 83.1 კვადრატული მეტრია. ეს არის ბინა სტუდიოს ტიპის სამზარეულოთი და 2 (ორი) საძინებლით. 

ფონიჭალაში ყველაზე დიდი ფართის ბინა 164.2 კვადრატული მეტრია. ეს  არის ბინა იზოლირებული სამზარეულოთი და 3 (სამი) საძინებლით. 

ავჭალაში კორპუსს აქვს 37  მანქანაზე გათვლილი ავტოსადგომი ეზოს ტერიტორიაზე, რომელიც მოიცავს როგორც ჩვეულებრივ ასევე სპეციალურ საჭიროებათა მქონე პირთათვის განკუთვნილ სადგომს.

ფონიჭალაში კორპუსს აქვს -1  სართულზე განთავსებული 33 (ოცდაცამეტ) ავტომობილზე გათვლილი ავტოფარეხი და 19 (ცხრამეტ) მანქანაზე გათვლილი ავტოსადგომი ეზოს ტერიტორიაზე, რომელიც მოიცავს როგორც ჩვეულებრივ ასევე სპეციალურ საჭიროებათა მქონე პირთათვის განკუთვნილ სადგომს.

ავჭალაში თითოეულ კორპუსში განთავსდება ერთი სამგზავრო/სატვირთო ლიფტი, რომლითაც 6 ადამიანს ერთდროულად შეეძლება კომფორტული გადაადგილება.

ფონიჭალაში თითოეულ კორპუსში განთავსდება ორი სამგზავრო/სატვირთო ლიფტი, რომლითაც 6 ადამიანს ერთდროულად შეეძლება კომფორტული გადაადგილება.

ავჭალაში საცხოვრებელი კომპლექსის მიმდებარედ გენერალური გეგმის და დენდროპროექტის მიხედვით მოეწყობა  სივრცე  ბავშვებისთვის. განთავსდება განათება, მოსასვენებელი სკამები, ნაგვის ურნები, დაირგვება მცენარეები. კორპუსებიდან კი იხსნება ხედები მტკვრის ხეობაზე და მთაწმინდისკენ.

ფონიჭალაში კორპუსის მიმდებარედ გენერალური გეგმის და დენდროპროექტის მიხედვით მოეწყობა მწვანე სივრცე, განთავსდება განათება, მოსასვენებელი სკამები, ნაგვის ურნები და დაირგვება მცენარეები (40 ძირი ტუია, 20 ძირი იტალიური ფიჭვი და 20 ნეკერჩხალი).